D’après notre relevé de novembre 2017 à septembre 2018, le nombre d’habitations permis à la construction en données rectifiées des variations saisonnières affiche en France de + 1,7% par rapport aux quatre mois précédents. Les permissions à bâtir des logements individuels montent de + 6,6 %, celles pour des habitations en collectif (y compris en résidentiels) diminuent de – 1,6%.
Sur le même temps, le nombre d’habitations et logements mis en construction stagne, à environ + 0,6%. Les mises en construction d’habitations et logements progressent de +4,7% et celles d’habitations collectives (compris en résidentiels) chutent de -2,3%.
Même avec un repli significatif en comparaison au trois derniers mois de 2017, les mises en vente et les réservations continuent leur trend à la hausse débuté depuis fin 2015.
Au premier trimestre 2018, 310 00 habitations neuves ont été réservées, soit 8,2 % de plus qu’au premier trimestre 2017. En parallèle, le nombre d’habitations mis en vente grimpe de 3,6 % en comparaison au premier trimestre 2017. On dénombre ainsi 28800 logements mis en vente. La reprise semble durable avec pas moins de 125 000 habitations commercialisées depuis une année, en hausse de 16,8 % par rapport à l’année d’avant.
Dans le même temps, les annulations affichent 11,3 % des réservations, à la place de 8,10 % au premier trimestre 2017: une hausse qui trouve explication par le nombre considérable de réservations à la fin de l’année 2016. In fino, la chute de l’encours d’habitations proposés en vente continue (- 2,5 %) propulsé par le dynamisme des réservations.
L’investissement de vente moyen constaté au mètre carré des appartements baisse par rapport à son niveau du 3ème trimestre 2015 dans sept régions de la métropole. En résumé, le prix en moyenne des réservations ne progresse pas en France.
Chute de l’offre commerciale
Avec 360 0000 logements déjà réservés , soit une hausse de 14,00 % en comparaison au 1er trimestre 2017, l’année 2017 en immobilier fait place à une nouvelle vague des réservations. Cela vient confirmer la trend déjà amorcé depuis les trois derniers mois de l’année 2015, avec la mise en place du programmes Pinel et confirmé en 2015, avec la solidation du PTZ.
Bilan immobilier : le 10éme trimestre d’augmentation consécutive de cet indice. Une amélioration qui résulte alors de la hausse
